青島中央商務區集聚高端商務樓宇54棟，服務企業5萬余家，是青島最具活力的商務功能聚集地之一，也是人才、技術、資本等各項要素的集聚地。近年來，市北區以高質量的樓宇黨建賦能樓宇經濟發展，通過聯盟黨建橫向協同、樓宇黨組織縱向打通“雙向發力”，構建起“區街聯動、政企合作、共建共治、協同發展”的區域發展新格局。
創新機制，推進“黨組織覆蓋樓宇”
為充分發揮黨組織在推動市北區樓宇經濟提質升級中的引領帶動作用，近年來，中央商務區打破傳統黨建模式，打造了聯盟黨建橫向協同、樓宇黨組織縱向打通的工作體系。
橫向上，片區先后成立了中央商務區誠信企業聯合黨委以及物業、金融等多個行業分聯盟黨支部，定期組織召開政企聯席會議，研究樓宇經濟發展難點問題；今年6月，青島中央商務區片區黨建聯盟正式成立。聯盟實行管委會黨組和街道黨工委“雙核引領”，吸納了區直相關部門、樓宇及企業等33家單位和組織成為聯盟首批成員單位。聯盟運行實行輪值制度，管委會黨組和街道黨工委擔任輪值召集人，定期召開聯盟會議，通報片區建設和發展規劃，研究區域內樓宇經濟提質升級、城市更新和城市建設、城區環境品質優化、活力商圈打造等事項，通過黨建賦能搭建起“區街聯動、政企合作、共建共治、協同發展”的區域發展新平臺。
縱向上，堅持“一個樓宇就是一個黨組織”，以青島國際航運中心等重點樓宇為試點，成立樓宇聯合黨委，創建了“紅帆領航”樓宇黨建品牌。青島生物科技創新園成立樓宇黨支部，以黨建助推企業健康發展，構建“黨建+產業園”的發展生態。卓越世紀中心打造了近2000平方米的青島市e路紅帆黨群服務生態圈，成為互聯網企業開展黨建活動、商務洽談等全方位服務的“紅色陣地”。
優化服務，做優樓宇經濟發展生態
把為企業解決實際困難融入樓宇黨建工作全過程，針對制約企業發展的痛點難點，推出2.0版“精品化”升級服務。2021年以來，中央商務區全面推行“全域樓宇管家”服務，從片區內篩選28座重點商務樓宇實行包樓負責，樓宇管家與樓宇資產運營方（物管方）建立長效溝通機制，掌握最新招商及稅收動態，通過定期走訪和線上溝通，第一時間摸清樓宇和企業訴求，從政策解讀推介、特色產業培育等多方面做好服務工作。
以企業需求為導向舉辦各類惠企活動，今年以來，聯合青島市委網信辦、市北區組織部、人社局等多部門舉辦了“e路紅帆”系列講壇、“智匯北聚 樂創市北”青年人才及創新創業政策推介會、“北愛人才”系列公益講座等惠企活動20余場，舉辦“CBD之夏”“新媒體之夜”等商圈活動50余場，增強對青年人才的吸附力。
政企聯動，實現經濟發展同頻共振
廣泛凝聚政企共識，以建設管理最嚴、維護最精、秩序最優、體驗最好的商業商務辦公街區為目標，積極發揮片區黨建聯盟優勢，直面制約商務區發展的瓶頸問題，做優區域發展生態。
針對商務區交通堵點難題，今年8月，中央商務區管委會聯合敦化路街道組織召開片區黨建聯盟輪值會議，成立了由管委會、交警、街道、物業等多方參與交通整治聯動辦公室，通過構建“政、商、警、民”齊抓共管的交通整治長效聯動機制，全力開展交通整治“百日攻堅”行動助力創城攻堅，對商務區內連云港路、延吉路等6個路口進行了道路優化，新施劃800余個非機動車泊位，通過設置嚴管路段、設置固定崗增派巡邏警力等一系列務實舉措，中央商務區通行效率提高40%。
中央商務區全力開展交通整治
為發動周邊寫字樓物業聯動共治，辦公室還吸納了CBD核心區域14家重點商務樓宇和商超物業管理方參與，將探索由周邊重點樓宇和商超物業專員經交警培訓后輪流上崗協助執法的形式，及時糾正、制止非機動車亂停亂放行為，通過多方共治有效緩解高峰期重點路段交通秩序的頑瘴痼疾。
從“有形覆蓋”到“有效覆蓋”，依托樓宇黨建強大“聚合”作用，中央商務區管委會不斷激發黨組織和黨員內生活力，放大黨建紅色輻射效應，將各自為戰的 “小舢板”，改造成企業“聯合艦隊”，構筑起政府與企業、企業與企業之間攜手共進的“互聯網”和“朋友圈”。以黨建為引領，中央商務區管委會將持續放大樓宇黨建的品牌效應，構建黨建引領、多元服務、共建共贏的樓宇黨建生態圈，以優化營商環境的實際成效增強企業獲得感，通過探索共享共治的新局面，讓越來越多的企業愿意來、留得住、發展好，為主城核心區樓宇經濟發展助力添翼。
青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗
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