在一座城市中，大型商業(yè)綜合體的崛起往往能對區(qū)域板塊起到聚集財富、助推配套建設的作用，還能夠加速周邊產(chǎn)業(yè)、服務升級迭代，影響著周邊商業(yè)的繁榮與發(fā)展。
超50%以上首店品牌
8月27日，華潤置地青島嶗山萬象匯正式開業(yè)。開業(yè)當天，一位熱衷于逛街的李女士興奮地告訴記者，“聽到萬象匯開業(yè)，一定要來看一看。”
據(jù)悉，嶗山萬象匯為華潤置地在青島市的第三座商業(yè)綜合體，規(guī)模僅次于萬象城。記者從嶗山萬象匯獲悉，在其招引的240余家甄選品牌中，超50%以上品牌為青島或嶗山首次進駐。本次入駐嶗山區(qū)首店的數(shù)量超過120家，包括城市首進或最高級別、最高形象店湊湊·火鍋茶憩、twinkle耀童親子餐廳、周大福體驗店-傳、極客森、盒馬鮮生2.0等。此外，該項目還引入了50余家餐飲品牌，呈現(xiàn)出“美食公園”的主題場景。
在空間設計上，萬象匯打造了一個“沒有背面的商場”。即利用現(xiàn)有高差形成多首層聯(lián)動空間，融入了“輕假日”的設計理念，通過雙動線的內部商業(yè)設計，塑造了靈動的業(yè)態(tài)布局。
嶗山區(qū)市民在接受采訪時談到，“萬象匯可以說是周末逛街的首選之地，在這不僅有吃有玩，還可以逛逛超市，甚至還有給孩子的‘童漫天地’，真是為我們帶娃人群提供的福音。”
輻射四大商圈“三足鼎立”
據(jù)資料顯示，嶗山萬象匯位于嶗山區(qū)金家?guī)X金融新區(qū)核心商業(yè)區(qū)域，地處遼陽東路和深圳路黃金主干道，地鐵2號線與4號線在此交匯。萬象匯LG1層直通地鐵遼陽東路站，打造了青島首個真正意義上的“TOD”地鐵上蓋開發(fā)項目。
在區(qū)域位置上，嶗山萬象匯往西輻射浮山商圈及新都心商圈，往北輻射部分李村商圈，往南輻射嶗山商圈，且與宜家僅有“一街之隔”。宜家－萬象匯-國金中心”三足鼎立而成的嶗山新商圈逐步呈現(xiàn)。
那么，萬象匯的開業(yè)，能夠給青島以及周邊區(qū)域發(fā)展帶來什么？
記者調研了解到，嶗山萬象匯對于張村河片區(qū)來說，可以稱得上是首個具有大眾意義大型商業(yè)綜合體。張村河兩岸板塊是嶗山區(qū)的南北相承之地，也是新舊動能轉換的戰(zhàn)略要地，近期片區(qū)配套不斷“加碼”。嶗山萬象匯對于正在加速蝶變的張村河片區(qū)發(fā)展有著十分重要的作用。
“張村河板塊作為青島市低效改造片區(qū)的重頭戲，關注度極高，該板塊將進行高等級規(guī)劃，借助嶗山智能科技資源與南邊對接，實現(xiàn)板塊間的交流貫通。”克而瑞青島首席分析師臧喬指出。
盤活區(qū)域 提升“含金量”
“隨著青島市的經(jīng)濟發(fā)展向東、向北偏移，下一步新城區(qū)的發(fā)展將成為重頭戲。萬象匯作為新的商業(yè)綜合體的形成，將對客戶群體、居民生活產(chǎn)生影響和改變，萬象匯的形成也是對于地段的適當性調整優(yōu)化，適當性的調整優(yōu)化，高價值的樓盤的存在，也會對房產(chǎn)市場的穩(wěn)定起到重要作用。”厚屋（青島）總經(jīng)理紀云騰在接受采訪時提到。
紀云騰同時提到，“城市本身就是聯(lián)通的，城市越大，板塊越豐富，互聯(lián)互通的概率性越強，萬象匯有兩條地鐵交匯，不僅對居民出行方式造成影響，更對板塊的串聯(lián)、互通起到重要作用。萬象匯的形成實現(xiàn)青島市商圈從‘面’到‘點’的轉變，將周邊緊鄰的區(qū)域盤活，注定將提高張村河板塊的含金量，帶動城市經(jīng)濟進一步發(fā)展。”
青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 于爽 見習記者 周潤
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