5月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2021年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，濟南、青島、煙臺、濟寧納入統(tǒng)計。總體看，4月全國商品住宅售價漲幅穩(wěn)中略升。數(shù)據(jù)顯示，4月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，已連續(xù)5個月上漲；同比上漲4.6%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，同比止跌轉(zhuǎn)漲，上漲0.2%。
青島新房價格實現(xiàn)“五連漲”
根據(jù)國家統(tǒng)計局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2021年4月份青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．7%，同比上漲4．6%。伴隨著青島新房市場“金三銀四”的完美落幕，青島新建商品住宅銷售價格的環(huán)比、同比漲幅也表現(xiàn)出了進一步擴大的趨勢。具體來看，4月份青島新房市場上大、中、小戶型房源銷售價格都是看漲的，只是漲幅各有不同。分戶型來看，90平方米及以下的小戶型新房售價環(huán)比上漲了0．6%，同比價格上漲了4．3%；90至144平方米的中等戶型新房價格環(huán)比上漲0．7%，同比價格上漲了4．1%；144平方米以上的大戶型新房價格環(huán)比上漲了0．7%，同比漲幅為5．9%。
二手房方面，4月青島二手住宅銷售價格實現(xiàn)了環(huán)比同比“雙漲”，二手房市場徹底實現(xiàn)了“觸底反彈”，環(huán)比漲幅達到了0．5%，同比漲幅為0．2%。其中，二手房市場中價格表現(xiàn)最堅挺的是90至144平方米的中等戶型房源；90平方米及以下的小戶型二手房成交價格環(huán)比上漲了0．5%，同比來看，價格仍下降了0．1%；只有90－144平方米的中等戶型二手房，成交價格環(huán)比上漲0．8%，同比也上漲了0．2%；144平方米以上的大戶型二手房，成交價格環(huán)比上漲了0．8%，同比仍下降0．6%。
山東多個城市房價“看漲”
除青島外，山東省納入統(tǒng)計的濟南、煙臺和濟寧三個城市新房價格同樣也是“看漲”的。其中濟南4月新建商品住宅價格環(huán)比上漲0．8%，同比上漲了1．9%，漲幅比三月也擴大了！從金三到銀四，山東省內(nèi)兩大龍頭城市，濟南、青島新房市場的回暖趨勢都是十分同步的。煙臺4月新建商品住宅價格環(huán)比上漲了0．6%，同比上漲5．1%；濟寧4月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲0．7%，同比上漲了10%。
整體來看，山東納入國家統(tǒng)計局官方統(tǒng)計的4個城市，新房價格無論環(huán)比3月份，還是同比去年4月，都已經(jīng)實現(xiàn)了“漲幅進一步擴大”，整體回到“上升”通道。
70城新房價格漲幅有所擴大
針對2021年4月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶進行了解讀：2021年4月份，統(tǒng)計監(jiān)測的70個大中城市新建商品住宅銷售價格漲幅總體有所擴大，二手住宅環(huán)比漲幅有升有落。
據(jù)介紹，各線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅略有擴大，二手住宅環(huán)比漲幅變動不大。據(jù)測算，4月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．6%，漲幅擴大0．2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0．6%、0．3%、1．1%和0．5%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．8%，漲幅回落0．2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲1．2%、0．9%和1．2%，深圳持平。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0．6%和0．5%，漲幅均擴大0．1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．4%，漲幅擴大0．1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．3%，漲幅環(huán)比相同。
青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 李雯
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