今天上午，國家統計局官方網站發布最新統計數據，公布了2021年1份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。統計數據顯示，2021年1月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，同比上漲2.9%％；二手房價格方面，青島2021年1月份二手房住宅價格環比下降0.1%，同比下降2.1%。

新房價格小幅上漲

2021年1月，青島新房價格延續了2020年12月“觸底反彈”態勢，銷售價格環比再度微漲。據國家統計局最新統計數據，2021年1月份青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0．2%，同比上漲2．9%，不僅如此，新房市場價格同比來看也依舊看漲，且漲幅與2020年12月相同保持不變。

分戶型來看，青島新房90平方米及以下、90至144平方米戶型環比價格分別上漲0.2%和0.1%；144平方米以上的大戶型開年市場表現最好，環比價格上漲了0.5%；不僅如此，同比來看大戶型的漲價幅度也是最高的。90平方米及以下及90至144平方米的中小戶型新房，價格同比漲幅分別是2.8%和2.7%，而144平方米以上的大戶型價格同比上漲了3.7%。

除青島外，山東省納入統計的濟南、煙臺和濟寧三個城市房價則漲跌情況各有不同。其中，濟南1月份新建商品住宅價格環比上漲了0.2%，漲幅與青島相同，但同比來看濟南新房價格是呈下降走勢的，1月降幅為0.4%，也是開年首月山東四城中，唯一一個新房價格同比看跌的城市；煙臺1月新建商品住宅價格環比下降0.2%，同比上漲5.0%；濟寧1月新建商品住宅價格環比上漲0.7%，同比上漲8.8%。

二手房價持續下探

二手房價一直被譽為是樓市的“晴雨表”。2021年1月島城二手住宅銷售價格環比下跌0.1%，同比下跌2.1%。

回顧2020年全年青島二手住宅銷售情況，基本處于“跌勢”之中，這一態勢延續到了2021年1月。值得注意的是，綜合來看青島二手房價的跌幅正在一路收窄。尤其是同比來看，青島二手住宅成交價格同比跌幅自2020年4月起一路收窄，截止目前已連續10個月持續收窄。

分戶型來看，90平方米以下及90至144平方米的中小戶型二手房，環比下降0.1%；同比來看，各種戶型的二手房價格都呈下降走勢，降幅分別為2.8%、1.5%和1.7%。在青島二手房市場，最保值的產品也是144平方米及以上的大戶型，1月份只有這類戶型的二手房價格環比持平。

70城房價環比漲幅擴大

針對2021年1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國家統計局城市司首席統計師繩國慶分析表示，2021年1月份，房地產市場運行總體平穩，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大，同比漲幅有擴有落。

據測算，1月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅環比擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅環比擴大0.7個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.4%，漲幅環比均擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅環比均擴大0.1個百分點。

青島財經日報/青島財經網記者 李雯