山東首個(gè)！城陽(yáng)發(fā)布《房屋建筑室外配套設(shè)施工程建設(shè)管理規(guī)定》

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 林紅 通訊員 茍小妹） 住宅小區(qū)、公共建筑和工業(yè)廠房等配套設(shè)施工程與主體工程同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步竣工驗(yàn)收、同步交付使用。4月27日，記者從城陽(yáng)區(qū)獲悉，為規(guī)范參建各方建設(shè)行為，提升房屋建筑工程整體建設(shè)品質(zhì)，城陽(yáng)區(qū)發(fā)布《城陽(yáng)區(qū)房屋建筑室外配套設(shè)施工程建設(shè)管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》），這是山東省首個(gè)房屋建筑室外配套設(shè)施工程建設(shè)管理制度，將從5月1日起正式實(shí)行。

據(jù)了解，《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案管理辦法》自今年1月1日起正式實(shí)施，要求所有的開發(fā)項(xiàng)目在交付之前辦理竣工綜合驗(yàn)收備案，備案時(shí)需要提交市政基礎(chǔ)設(shè)施(道路、綠化、路燈、排水等)驗(yàn)收合格證明材料以及專營(yíng)單位的專營(yíng)設(shè)施驗(yàn)收合格或接收手續(xù)證明材料等。然而目前市、區(qū)室外配套設(shè)施工程的監(jiān)管存在一定空白，雖要求建設(shè)單位在開工前辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督和施工許可，工程竣工驗(yàn)收合格后方可投入使用，但仍缺乏有效的制約手段，本次《規(guī)定》的出臺(tái)，將有效加強(qiáng)城陽(yáng)區(qū)房屋建筑室外配套設(shè)施工程監(jiān)管。

《規(guī)定》明確，住宅小區(qū)、公共建筑和工業(yè)廠房等各類房屋建筑的道路、綠化、供水、雨水、污水、燃?xì)?、供熱、照明、通訊、有線等室外配套設(shè)施工程全部納入監(jiān)管范圍，規(guī)定配套設(shè)施工程與主體工程同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步竣工驗(yàn)收、同步交付使用，并嚴(yán)格執(zhí)行施工圖審查、招標(biāo)發(fā)包或直接發(fā)包、工程質(zhì)量安全監(jiān)督和竣工驗(yàn)收備案等程序。分期（分批）建設(shè)的房屋建筑工程，其相應(yīng)的室外配套設(shè)施施工圖審查、工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報(bào)和竣工驗(yàn)收應(yīng)與同期（同批）房屋建筑工程同步實(shí)施。室外配套設(shè)施工程未驗(yàn)收的不得組織同期房屋的竣工驗(yàn)收及備案。

據(jù)悉，《規(guī)定》從建設(shè)管理、驗(yàn)收與備案、移交與管理對(duì)配套設(shè)置工程管理進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。加強(qiáng)全過(guò)程監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行施工圖審查、招投標(biāo)或直接發(fā)包、工程質(zhì)量安全監(jiān)督、施工許可、技術(shù)資料歸檔和竣工驗(yàn)收備案等程序；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目須辦理竣工綜合驗(yàn)收備案。嚴(yán)格落實(shí)工程主體責(zé)任，對(duì)建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、檢測(cè)等單位的主體責(zé)任進(jìn)行明確和強(qiáng)調(diào)，對(duì)其違法違規(guī)行為加大查處力度，并列入不良信用檔案。同時(shí)強(qiáng)化后期維護(hù)管理，建設(shè)、施工單位要根據(jù)各自職責(zé)嚴(yán)格履行保修責(zé)任；建設(shè)單位應(yīng)同步落實(shí)管養(yǎng)單位，加強(qiáng)后續(xù)管養(yǎng)工作。