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青島地鐵拿下4號線勁松四路站地塊

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)訊(記者 葛均艷)記者從地鐵集團獲悉,12月30日,青島地鐵成功獲取地鐵4號線勁松四路站項目二期地塊。該地塊計劃采用商住結(jié)合的理念,集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商務酒店、辦公、文化休閑、餐飲、居住等多位一體,打造區(qū)域地標,彌補浮山后商務、商業(yè)、休閑、居住氛圍的不足的現(xiàn)狀。

總價19.95億元用地面積67207.4㎡

據(jù)了解,該項目位于遼陽西路南側(cè)、同安路北側(cè)地鐵4號線從地塊下方穿過,并在項目處設置地鐵勁松四路站,交通便利,車站周邊居住氛圍濃厚,價值高,用地面積67207.4㎡。青島地鐵資源開發(fā)公司攻克時間緊、任務重的難題,成功競得該地塊,成交總價19.95億元。

該地塊作為地鐵上蓋物業(yè)開發(fā)項目具有較高的資源價值,公司計劃采用商住結(jié)合的理念,集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商務酒店、辦公、文化休閑、餐飲、居住等多位一體,打造區(qū)域地標,未來將彌補浮山后商務、商業(yè)、休閑、居住氛圍的不足,通過創(chuàng)造更為廣泛與優(yōu)越的整體功能空間,打造自我更新、高效率和有機生命力的復合功能區(qū)域,推動浮山后繁華再度升級,生成島城新名片。

2019年土地投資額同比增長72%

今年以來,在城市資源開發(fā)的廣袤疆域上,青島地鐵步穩(wěn)蹄疾,縱橫馳騁,以地鐵建設與地產(chǎn)和商業(yè)結(jié)合,開發(fā)與運營結(jié)合,地上與地下結(jié)合,以高質(zhì)量規(guī)模化發(fā)展為目標,全力推動產(chǎn)業(yè)項目快建成、快投用,地產(chǎn)項目快落地、快開建,資產(chǎn)經(jīng)營取得新突破、新成果,交出的年終答卷讓人振奮。

據(jù)統(tǒng)計,青島地鐵2019年累計引入智慧海洋、信息技術(shù)及軌道交通智能研發(fā)制造類企業(yè)40余家,土地投資額同比增長72%,新增開工面積同比增長38%,高于國內(nèi)同等GDP規(guī)模城市的城軌開發(fā)企業(yè)年均開發(fā)體量近2倍,進一步盤活了軌道交通優(yōu)質(zhì)資源,不斷提升“自我造血”能力,為沿線板塊崛起賦能,助推區(qū)域經(jīng)濟活力再造,為青島加快建設開放、現(xiàn)代、活力、時尚的國際大都市貢獻了地鐵力量。

搶抓軌交產(chǎn)業(yè)發(fā)展“窗口期”推進產(chǎn)業(yè)化布局

秉承百年品質(zhì)精神,地鐵地產(chǎn)四年來持續(xù)發(fā)力,已布局青島全域五大板塊,業(yè)務線從單一化商業(yè),轉(zhuǎn)變?yōu)楹w產(chǎn)業(yè)開發(fā)、住宅開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務等多元模塊,通過地產(chǎn)開發(fā)與商業(yè)資管兩手抓,開發(fā)建設的同時盤活存量資產(chǎn),旗下項目呈井噴式增長。

地鐵地產(chǎn)推出“十盤聯(lián)動,惠戰(zhàn)年終”活動,聯(lián)動的十大樓盤主要有以下幾類:以軌道交通上下游產(chǎn)業(yè)鏈為主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的西海岸國際智區(qū)、暢意城等產(chǎn)業(yè)園項目;以“公共交通導向”的TOD發(fā)展模式為導向的觀海地、華潤城等項目;以高品質(zhì)便捷人居,智慧化生活環(huán)境為導向的昆侖首府、萬和城、花嶼城、香江和苑、珠江花園等沿地鐵線土地開發(fā)項目;以及“小而美”網(wǎng)紅打卡地標臺東東熙巷,貴州路西部教育廣場,青島首座云MALL睿立方廣場等一系列優(yōu)質(zhì)地鐵上蓋物業(yè)項目,打造引領新生活的城市運營商。

用平臺思維做發(fā)展乘法,用生態(tài)思維創(chuàng)發(fā)展環(huán)境。當下的青島地鐵,正搶抓青島交通基礎設施建設攻勢給軌交產(chǎn)業(yè)帶來的發(fā)展“窗口期”,努力實現(xiàn)發(fā)展模式的進階升級,高質(zhì)量發(fā)展的“界面”從建設運營快速切換到產(chǎn)業(yè)化布局,“建地鐵”轉(zhuǎn)向“建城市”的戰(zhàn)略發(fā)展格局日益清晰。

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