青島財經日報/青島財經網訊（記者 葛均艷）記者從地鐵集團獲悉，12月30日，青島地鐵成功獲取地鐵4號線勁松四路站項目二期地塊。該地塊計劃采用商住結合的理念，集文化創意產業、商務酒店、辦公、文化休閑、餐飲、居住等多位一體，打造區域地標，彌補浮山后商務、商業、休閑、居住氛圍的不足的現狀。

總價19.95億元用地面積67207.4㎡

據了解，該項目位于遼陽西路南側、同安路北側地鐵4號線從地塊下方穿過，并在項目處設置地鐵勁松四路站，交通便利，車站周邊居住氛圍濃厚，價值高，用地面積67207.4㎡。青島地鐵資源開發公司攻克時間緊、任務重的難題，成功競得該地塊，成交總價19.95億元。

該地塊作為地鐵上蓋物業開發項目具有較高的資源價值，公司計劃采用商住結合的理念，集文化創意產業、商務酒店、辦公、文化休閑、餐飲、居住等多位一體，打造區域地標，未來將彌補浮山后商務、商業、休閑、居住氛圍的不足，通過創造更為廣泛與優越的整體功能空間，打造自我更新、高效率和有機生命力的復合功能區域，推動浮山后繁華再度升級，生成島城新名片。

2019年土地投資額同比增長72%

今年以來，在城市資源開發的廣袤疆域上，青島地鐵步穩蹄疾，縱橫馳騁，以地鐵建設與地產和商業結合，開發與運營結合，地上與地下結合，以高質量規模化發展為目標，全力推動產業項目快建成、快投用，地產項目快落地、快開建，資產經營取得新突破、新成果，交出的年終答卷讓人振奮。

據統計，青島地鐵2019年累計引入智慧海洋、信息技術及軌道交通智能研發制造類企業40余家，土地投資額同比增長72%，新增開工面積同比增長38%，高于國內同等GDP規模城市的城軌開發企業年均開發體量近2倍，進一步盤活了軌道交通優質資源，不斷提升“自我造血”能力，為沿線板塊崛起賦能，助推區域經濟活力再造，為青島加快建設開放、現代、活力、時尚的國際大都市貢獻了地鐵力量。

搶抓軌交產業發展“窗口期”推進產業化布局

秉承百年品質精神，地鐵地產四年來持續發力，已布局青島全域五大板塊，業務線從單一化商業，轉變為涵蓋產業開發、住宅開發、商業運營、物業服務等多元模塊，通過地產開發與商業資管兩手抓，開發建設的同時盤活存量資產，旗下項目呈井噴式增長。

地鐵地產推出“十盤聯動，惠戰年終”活動，聯動的十大樓盤主要有以下幾類：以軌道交通上下游產業鏈為主要產業發展方向的西海岸國際智區、暢意城等產業園項目；以“公共交通導向”的TOD發展模式為導向的觀海地、華潤城等項目；以高品質便捷人居，智慧化生活環境為導向的昆侖首府、萬和城、花嶼城、香江和苑、珠江花園等沿地鐵線土地開發項目；以及“小而美”網紅打卡地標臺東東熙巷，貴州路西部教育廣場，青島首座云MALL睿立方廣場等一系列優質地鐵上蓋物業項目，打造引領新生活的城市運營商。

用平臺思維做發展乘法，用生態思維創發展環境。當下的青島地鐵，正搶抓青島交通基礎設施建設攻勢給軌交產業帶來的發展“窗口期”，努力實現發展模式的進階升級，高質量發展的“界面”從建設運營快速切換到產業化布局，“建地鐵”轉向“建城市”的戰略發展格局日益清晰。