“你用俺聽得懂、記得住的莊戶話兒，把村居改造中的幾筆賬七米八慷算的頭頭是道，俺和兒女們心里都一下子亮堂起來，村居改造是好事，拆遷協議俺這就簽。”日前，青島西海岸新區鐵山街道金豬坑村李大爺家傳出好久沒有的說笑聲。這天上午，李大爺終于在自家四間舊屋的拆遷協議上簽了自已的名字。至此，在該村村址上建沒的就區靜脈產業園項園進入了快速推進階段。

鐵山街道位于青島西海岸新區西部城鄉結合部，轄區面積101平方公里，轄43個村，其中12個村莊位于城市規劃區內。隨著城市化進程的不斷加快，特別是新區以青島西站綜合交通樞紐的建設在轄區打造青島西海岸交通商務區，街道村居改造工作量不斷加大。其中僅大平嶺、小平嶺、金豬坑3個村莊即涉及房屋拆遷改造820余處，涉及人口近2000人。本著“合理布局、集約用地”的原則，鐵山街道立足“穩妥拆近、有序拆遷、和諧拆近”，提出村居改造要做到“統一指揮、依法拆遷、嚴格標準、加快進度”。對協議簽訂、資金補償等各個環節均實行陽光操作，堅持透明公開，力求以公開求公正、以公正得人心，廣泛接受社會各各界監督，全天侯值班，及時解決村居改造過程中村民反映的合理訴求，有效化解矛盾。與此同時，街道還成立由書記、主任掛帥的領導保障小組，推行現場辦公，現場調度，壓實責任，倒排工期。然而，由于在強調工作進度時，群眾工作一度不細致，反而使村居改造出現遲緩現象。街道及時“把脈”“確診”，找到問題癥結后“對癥下藥”，在堅持原則開展相關工作的基礎上，抽調在群眾中有經歷、有聲望、有辦事能力的“能人”“巧匠”組成多個攻堅克難小組，精確性、靶向性開展村居改造中的群眾性工作。工作中，他們利用早、中、晚家人集中的三個時間點，進門口、座炕頭，動情曉理幫助群眾細算村居改造“五筆賬”：一是改善居住環境、提高生活水平賬；二是強勁城市輻射力和帶動力，增強城市生機與活力賬；三是解決城鄉并存的二元結構，促進城市的全面和諧發展賬；四是集約、節約利用土地，盤活土地使用效益賬；五是優化社會公共管理方式，解決居民的居住、出行、醫療、教育、社保等民生事賬。“賬”不算不清，理不道不明。耐心細致，有情有理有據的“賬面”擺開后，群眾聽得清、看得見、算得好 ，均不同程度增強了村居改造的積極性，街道豁然迎來了村居改造的新局面。

隨著村居改造工作的持續推進，鐵山街道還注重杜絕突擊搶建現象發生，深入做好宣傳發動，細化房屋信息登記，集中化解群眾房屋繼承等家庭矛盾，縮短新建住宅建設周期等，合力推進村居改造向好發展。在前期進行的青島西站建設過程中，鐵山街道累計在確定時間內拆近房屋843處，有效保障了重點工程項目的建設。（記者 范鎮 通訊員 崔啟昌  李學武）