【經(jīng)濟李論】時隔十年 頂格會議開出地產(chǎn)溫補“藥方”

時隔十年，定調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)方向的中央城市工作會議再次召開。

十年前的2015年，中國經(jīng)濟正面對部分行業(yè)產(chǎn)能過剩、物價指數(shù)疲弱、房價持續(xù)下跌的三大挑戰(zhàn)，當(dāng)年中央城市工作會議制定了建設(shè)海綿城市、加快棚戶區(qū)和危房改造等舉措，特別是棚改貨幣化的推進，有效解決了房地產(chǎn)庫存壓力，并推動物價指數(shù)觸底回升。

十年后的2025年，相似的三大問題再次出現(xiàn)。在此背景下，這一次會議將目標(biāo)錨定為建設(shè)“創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市”。棚改貨幣化的色彩淡化了，城市存量空間優(yōu)化升級的力度加強了。

自2021年開始，中國樓市已經(jīng)下行近五年，接近歐美等發(fā)達經(jīng)濟體地產(chǎn)調(diào)整大周期的時間跨度。在地產(chǎn)可預(yù)期的底部，一劑溫補“藥方”有望讓地產(chǎn)逐步回血，行業(yè)發(fā)展主題由高速增長向高質(zhì)量發(fā)展切換。

青島財經(jīng)日報/首頁新聞記者 李冬明

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