5月20日，青島市北區濱海產業新區管委會聚焦優化營商環境，開展了以“開放融合營商躍階，聚勢賦能共創未來”為主題的政府開放月活動，向公眾系統介紹濱海產業新區及中車四方智匯港項目的整體規劃與改造成果?；顒友埩讼鹉z谷集團、紡織谷集團、國家大學科技園、萬科商管等企業的20余名企業代表及媒體代表，實地觀摩了產業示范區、四方機廠公園、歷史文化記憶館、動能工廠等，展示了老四方機廠如何從傳統工業遺址蛻變為集產業、辦公、商業、居住、文化于一體的“都市科學城”，重點呈現項目在工業遺產保護、產業升級、城市功能提升等方面的創新實踐。
近距離感受工業遺產改造
企業代表及媒體代表們首先走進了定位藝界長屋的104C廠房，通過展板了解到濱海產業新區及中車四方智匯港項目整體情況。濱海產業新區是市北區聚力構建“兩帶三區”發展布局的重要一區，目前濱海產業新區管委會正全面聚焦市北區“2+6”特色產業體系，重點發展總部經濟、醫養健康、人工智能、軌道交通、高端新材料“五大主導產業”，鼎力推進雁山科技生態城、中車四方智匯港、大健康產業園、歡樂濱海城、捷能中泰“五大片區”建設。占地面積約650畝的中車四方智匯港是“五大片區”的重要一環，蘊藏著寶貴的工業遺產和充足的發展空間，由中車科技園進行開發建設，總投資約150億元，依托中車四方所“一總部四中心”，打造以軌道交通技術研發為核心的綜合性新興產業園區。104C廠房已入駐海東東咖啡、婚紗攝影、演藝劇場等業態。正在建設中的產業示范區擬打造中車四方所新的總部基地、研發中心和智能制造車間，將依托電氣技術、機械技術、系統集成技術，大力拓展中國中車內部智能制造升級改造業務。
隨后，代表們參觀了四方機車公園與歷史文化記憶館，四方機車公園工業風十足、歷史感濃厚，展現出中國機車從蒸汽時代到高鐵時代一路走向輝煌。歷史文化記憶館承載著百年工業文明的厚重記憶，以青島四方機廠的發展歷程為視角，通過珍貴的文獻、實物展品以及多媒體互動技術，使人們體驗到一段波瀾壯闊的工業史詩。接著，代表們又來到上世紀20年代建成的“四方公園”，園內的荷塘被譽為“四方風荷”，1939年曾被評為青島市鄉二十四景之一，如今伴隨中車四方智匯港的建設，四方公園正在“場景活化、修舊如舊”，獨屬青島的市井煙火記憶將再次喚醒。最后，代表們參觀了102動能工廠和正在建設中的109b廠房，已改造完成的102動能工場，成功吸引了游泳、籃球和羽毛球場館入駐，形成了特色鮮明的運動產業集聚效應。
觀摩后，代表們紛紛表示，此次“政府開放月”活動，通過沉浸式體驗、面對面交流，近距離感受到了市北區依托老工業改造，實現新舊動能轉換和產業升級，有效推動經濟高質量發展的濃厚氛圍，對市北區濱海產業新區的未來發展前景充滿信心。活動中，企業家們在產業園區招商、優化營商環境等方面積極建言獻策。市北區濱海產業新區管委會將以此次活動為契機，進一步密切政企關系，凝聚發展共識，為轄內經濟發展不斷注入新動能、新活力，通過生態筑基、業態煥新、空間重塑、文態賦能，助力企業成長和產業升級，奮力譜寫濱海產業新區高質量發展的嶄新篇章。
建成世界領先的產業示范區
中車四方智匯港以城市更新理念為指引，培育軌道交通裝備全產業鏈“技術+產品+服務”的健康生態體系，并做好城市配套產業，致力智慧城市品質提升，形成科技創新“新高地”。產業示范區是園區首期建設的產業核心，以中車四方股份、四方所等軌道交通領域的龍頭企業為引擎驅動，形成從基礎研發、智能制造到運維服務的全產業鏈生態閉環。首期18萬平方米產業空間計劃2026年交付使用，國家級檢驗認證中心、智能運維平臺等正在積極推動落位。
為周邊區域注入新的活力
“智匯港”項目將吸引核心技術與高端人才，樹立產城一體化發展的新典范。根據規劃，102地塊、100地塊規劃為職住平衡配套區。目前項目一期102地塊職住配套、人才住房及社區配套均已完成竣工備案，住宅已于2024年8月份成功交付。
“我是四方機廠子弟，小時候就經常在這附近玩，對這里非常有感情，現在這里既保留了過去的痕跡，又增添了新的時尚元素。”住在嘉禾路的市民張女士告訴記者，自己在“智匯港”一期買了房子，近期就準備喬遷新居。
園區的核心區域是18萬平方米的產業辦公區，此區域主要面向軌道交通產業進行招商，致力于打造文化產業與科技創新的融合高地。住宅板塊方面，園區一期住宅接近1000戶，已精裝交付。二期樓盤正在建設中，且已有部分樓盤開始出售，滿足了不同家庭的居住需求。教育配套是園區的另一大亮點，園區內留出132畝土地作為教育用地，還計劃建設一所高品質幼兒園，為落戶在此的居民解決子女入學問題。園區內一條5900平方米的文化創意潮流街區也已初具規模，吸引了海東東咖啡、個人攝影工作室及高考藝術培訓機構等多家商戶入駐。
值得一提的是，園區內還有一處18900平方米的體育綜合體——動能工廠，目前游泳館、羽毛球館和籃球館已試營業，為市民提供了豐富的體育健身選擇。園區的四大板塊各具特色，相互補充，共同構成了一個集辦公、居住、教育和商業于一體的綜合性園區。隨著園區的不斷發展和完善，將為周邊區域乃至整個城市的文化產業和科技創新注入新的活力。
青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗
責任編輯：林紅
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