近日，青島持續擴大“商轉公”貸款與“商轉組合”貸款業務合作銀行范圍。其中，“商轉公”貸款合作銀行增至19家，新增平安銀行和日照銀行兩家，“商轉組合”貸款合作銀行則增至10家，新增招商銀行。擴容消息一出，不少市民紛紛點贊，表示“商轉公”這一政策如同及時雨，讓公積金貸款真正發揮了其應有的作用。

“商轉公”貸款合作銀行增至19家

近日，青島官方發布消息稱，將持續擴大“商轉公”貸款與“商轉組合”貸款業務合作銀行范圍。其中，“商轉公”貸款合作銀行增至19家：中國工商銀行、中國銀行、交通銀行、中國光大銀行、青島農商銀行、中國建設銀行、青島銀行、招商銀行、中國農業銀行、浦發銀行、興業銀行、中信銀行、北京銀行、華夏銀行、恒豐銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國民生銀行、平安銀行（新增）、日照銀行（新增）。

同時，“商轉銀行”貸款合作銀行增至10家：交通銀行、中國工商銀行、浦發銀行、北京銀行、華夏銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國民生銀行、興業銀行、中國農業銀行、招商銀行（新增）。

“商轉公”的辦理渠道有哪些呢？據了解，其中，方式一是選擇窗口辦理，符合條件的借款申請人及配偶在取得原商業貸款銀行出具的《銀行意見書》后，可前往房屋所在地的住房公積金營業大廳，現場提交貸款申請。另外，也可選擇線上辦理：青島住房公積金官網網上營業廳、“青島公積金”微信公眾號智慧網廳、“愛山東”政務服務平臺移動端（含“愛山東”APP、微信小程序、支付寶小程序）。

“商轉公”是對市場需求的有力回應

“商轉公”貸款業務，是指購房者在滿足一定條件的前提下，將原有較高利率的商業住房貸款轉換為較低利率的公積金貸款。此前在很多城市均支持該業務，但部分城市曾因住房公積金個貸率長期處于高位運行，暫停受理“商轉公”貸款業務。

據記者不完全統計，最近一年以來，已有超過30個城市對“商轉公”貸款予以支持。這不僅是監管層面對存量房貸呼聲的高度重視，更是對市場需求的有力回應。從目前實施的情況來看，此前高利率介入的存量房貸對“商轉公”的需求較大，市場呼聲較高。

為什么大家都在期盼商轉公，具體有哪些好處？商轉公被廣泛期盼，一方面是因為它能有效減輕還款壓力。公積金貸款利率相較于商業貸款更為優惠，因此，一旦商轉公成功，每月的還款金額將顯著減少，從而降低整體的利息支出。此外，轉為公積金貸款后，提前還款將不再收取違約金，為購房者提供了額外的節省機會。

申請“商轉公” 仍有很多限制條件

不過，值得注意的是，申請“商轉公”仍有很多限制條件，包括要求“商轉公”房屋取得不動產權證書、貸款置換對象限于純商業貸款等。此外，一些地方的“商轉公”政策對住房套數、公積金貸款記錄以及住房面積也有明確要求。

“這類‘商轉公’的政策，進一步說明各地公積金中心部門落實減負和便民的導向，對于存量房貸利率的降低具有積極的作用。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進告訴記者，目前各地類似政策比較多，相關購房者需要積極關注此類政策，這與其還貸利息關系密切。

青島財經日報/首頁新聞記者 李雯

責任編輯：林紅