昨晚，深圳重磅通知，自5月29日起，下調個人住房貸款最低首付和利率下限。新政發布后，深圳地區的銀行是否按照政策要求及時進行調整？

5月29日，南方財經全媒體記者了解到，從昨晚至今，深圳各銀行紛紛開始行動。

在深圳房貸新政施行首日，中國郵政儲蓄銀行深圳分行向記者表示，為滿足居民剛性及改善性住房需求，按照相關政策要求，自5月29日起，下調個人住房貸款最低首付和利率下限。“已擬定具體執行要求轉至全轄網點”

招商銀行深圳市分行的客戶經理告訴記者，“關于2024年5月17日發布調整首付比例，我行會按照相關政策要求執行，但各地具體情況請與您所在分行或經辦客戶經理聯系確認。”

某國有大行深圳市分行相關人士告訴記者，已經按照新利率執行了，對于已在申報流程中的，也重走流程，按新利率執行。

除深圳外，在全國范圍內，廣州在一線城市中率先取消房貸利率下限，據媒體報道，廣州地區有銀行連夜下文執行新政，稱將嚴格遵照自律機制決議，執行上述差別化住房信貸政策，廣州地區的首套房貸利率降低至3.4%，二套房貸利率為3.8%。

而在5月28日，上海房貸新政施行首日。除國有銀行，上海銀行、上海農商行等地方性商業銀行也已開始執行房貸利率新政。

5月28日，按照《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》、《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原則，根據深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。

深圳中行個貸經理向記者表示，此輪調整后，目前深圳最新房貸利率為，住宅首套：LPR3.95%-45bp=3.5%，住宅二套：LPR3.95%-5bp=3.9%，商業貸款：LPR3.95%+60bp=4.55%，公積金首套：2.85%，公積金二套：3.325%。

樂有家研究中心表示，首付及房貸壓力的減小，再加上“以價換量”仍然是當前深圳樓市的主要特征，深圳市民的購房成本將會顯著降低，房地產市場交易活躍度增加，成交量好轉。（記者 曹媛）

來源：21世紀經濟報道

責任編輯：王海山