“廚房吊柜隱蔽部分墻面瓷磚未作美縫處理”“陽臺護欄沒有做好固定”“吊頂接縫處膩子有小的開裂”……3月31日，在即墨區中梁時光文化小區開展業主開放日活動中，驗房專家一口氣幫業主找了十幾條瑕疵。
3月29-31日，位于青島即墨區淮涉河一路的中梁時光文化小區開展了業主“開放日”活動。業主們在建筑專家的陪同下，提前“驗收”自己的新家，涉及23-30號8棟住宅樓，共計545戶業主參加。
“房子質量還不錯，只發現了美縫、廚房吊柜門扇翹起等幾個小毛病，政府和建設單位這個舉措我們很滿意。”26號樓601戶的業主表示。
房產專家和建管中心工作人員用靠尺檢測墻面平整度
為持續推進住宅工程品質提升，2022年9月開始，青島市住房城鄉建設局開展了新建住宅工程業主開放日活動，要求新建住宅工程在施工中和驗收前都要接受業主的“預驗收”。其中驗收前開放日由住宅工程建設單位牽頭，施工單位、監理單位、物業單位等參與，建設單位負責業主開放活動的方案制定、組織實施及問題登記和整改，并根據結果，由主管部門按《青島市建筑市場信用考核管理辦法》對相關責任單位實施獎懲。“開放日”全過程受住房和城鄉建設局監管。
“為確保此次開放日開展效果，助力業主放心拿房、安心住房，即墨區建筑業管理服務中心邀請施工、監理單位共6名經驗豐富的專家，分別與該中心土建、水暖、電氣工程師隨機搭配組成6個“服務小組”，跟隨到訪業主一并到戶內進行房屋質量檢測，免費為業主提供“驗房服務”。”即墨區建筑業管理服務中心質量科副科長刁義濤介紹，服務小組除對戶內開裂、翹邊、磕碰等常見問題進行檢查記錄外，還利用隨身攜帶靠尺、激光測距儀、卷尺、空鼓錘等專業工具，現場為業主測量檢查，幫業主把好關、讓業主了解質量問題形成的原因及后續維修程序，得到了業主們的信任和好評。
據悉，本次開放日活動開始前，即墨區建筑業管理服務中心對項目建設單位青島文揚發展有限公司提報的《業主開放日活動方案》進行了嚴格審核，對參與開放日活動的中心工作人員、專家進行了統一培訓，對可能出現的突發事件進行了充分研判和應急準備，確保了本次“專家助力業主開放日”活動取得良好效果。
“下一步，即墨區建筑業管理服務中心將結合本次試點活動，積極總結經驗和不足，爭取采用更加靈活、高效、親民的方式，推動更多項目在交房前實施這一模式，逐步探索建立起專家助力業主開放日長效機制，提前化解房屋買賣雙方的矛盾糾紛，讓業主安心收房。”刁義濤表示。
青島財經日報/首頁新聞記者 黃元暉
責任編輯：王海山
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