1月17日，國家統計局發布了2023年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，2023年12月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。

據易居研究院研究總監嚴躍進表示：“房價指數還在調整，總體上還在下跌。”

新房售價環比下降

從環比看，2023年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。

從同比看，2023年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.3%轉為下降0.1%。其中，北京和上海分別上漲1.7%和4.5%，廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.8%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

“總體上環比跌幅有微弱的擴大，而同比跌幅則有相對明顯的擴大。”嚴躍進表示，“各地要積極引導價格預期，此類調整有助于購房成本的降低，對于合理住房消費需求提振也具有積極的作用。”

二手房售價同比降幅擴大

從環比看，2023年12月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅與上月相同。

從同比看，2023年12月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%，降幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4%和4.2%，降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

嚴躍進指出：“雖然二手房價格指數是在下跌，但是環比跌幅沒有明顯擴大了。這說明此前還是出現了比較力度大的降價，也說明房東對于房地產市場的形勢有更加充分的認識。總體上對價格調整是有積極作用的。”

青島房價持續回落

山東納入統計的4個城市中，濟南、青島、煙臺、濟寧新房及二手房售價均呈下降態勢。

從2023年12月份新建商品住宅銷售價格來看，濟南環比下降0.4%，同比上漲1.8%；青島環比下降0.8%，同比下降0.2%；煙臺環比下降0.6%，同比下降1.0%；濟寧環比下降0.8%，同比下降2.3%。

二手房售價方面，濟南2023年12月份環比下降0.4%，同比下降2.9%；青島2023年12月份環比下降0.5%，同比下降4.8%；煙臺2023年12月份環比下降0.5%，同比下降5.1%；濟寧2023年12月份環比下降0.7%，同比下降4.5%。

青島財經日報/首頁新聞記者 周潤 實習記者 王坤

責任編輯：李雯