11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2023年1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。數(shù)據(jù)顯示，1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資95922億元，同比下降9.3%。其中，住宅投資72799億元，下降8.8%。
新開(kāi)工面積指標(biāo)持續(xù)下跌
1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積822895萬(wàn)平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面積579361萬(wàn)平方米，下降7.7%。房屋新開(kāi)工面積79177萬(wàn)平方米，下降23.2%。住宅新開(kāi)工面積57659萬(wàn)平方米，下降23.6%。房屋竣工面積55151萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.0%。其中，住宅竣工面積40079萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.3%。
“1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工面積同比增速為-23.2%，該指標(biāo)已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)26個(gè)月的下跌態(tài)勢(shì)。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，“新開(kāi)工是衡量房企供給端擴(kuò)張的重要指標(biāo)。從各地的一些建議來(lái)看，包括降低預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)、加快預(yù)售資金回籠是比較好的刺激措施。”
商品房待售面積同比增長(zhǎng)18.1%
1-10月份，商品房銷售面積92579萬(wàn)平方米，同比下降7.8%，其中住宅銷售面積下降6.8%。商品房銷售額97161億元，下降4.9%，其中住宅銷售額下降3.7%。
10月末，商品房待售面積64835萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.1%。其中，住宅待售面積增長(zhǎng)19.7%。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，1-10月份，全國(guó)商品房銷售面積同比增速為-7.8%，相比1-9月份的-7.5%跌幅繼續(xù)擴(kuò)大。他建議，盤活二手房，將居民家庭房產(chǎn)真正變?yōu)榱鲃?dòng)性，這樣是一項(xiàng)促進(jìn)樓市提振的具有突破性的舉措。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比下降13.8%
1-10月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金107345億元，同比下降13.8%。其中，國(guó)內(nèi)貸款13117億元，下降11.0%；利用外資37億元，下降40.3%；自籌資金34781億元，下降21.4%；定金及預(yù)收款36596億元，下降10.4%；個(gè)人按揭貸款18506億元，下降7.6%。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，“1-10月份，全國(guó)房企到位資金額同比增速為-13.8%，該指標(biāo)相比1-9月份的-13.5%略有惡化。定金及預(yù)收款構(gòu)成了房企最大的資金來(lái)源，進(jìn)一步說(shuō)明促進(jìn)銷售工作是房企的資金生命線，各地要重視銷售端的提振內(nèi)容。”
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責(zé)任編輯：林紅
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