近日，市民李女士將一套尚未結清工商銀行貸款的住房出售給了楊先生，楊先生同步完成了住房公積金貸款購房和房產抵押登記，并順利拿到新房產證。這標志著我市首筆二手房交易跨機構“帶押過戶”業務的正式落地。

為有效解決二手房交易業務環節較多、辦理時限較長、資金到位不及時等問題，市住房公積金管理中心在辦理公積金貸款“帶押過戶”業務中率先采用公證機構公證提存賬戶監管模式和“雙預告”登記模式。在買賣雙方抵押機構為不同貸款機構的情況下引入公證提存，通過公證機構提存賬戶進行全程資金監管，確保交易資金安全。經與公證機構充分溝通協商，確定由其為“帶押過戶”業務提供一站式綜合服務，全流程參與資金提存、“雙預告”登記、“預轉本”登記、原抵押權注銷登記、資金清分等各個環節，極大提升了辦理時效。二手房“帶押過戶”業務的推行解決了賣方提前籌措資金還貸的難題，同時可以減少交易環節降低交易成本，實現了惠民生、暖民心的初衷。

下一步，市住房公積金管理中心將不斷加強與市不動產登記中心、各銀行業金融機構、公證機構等相關部門的溝通協作，不斷優化完善二手房“帶押過戶”業務辦理流程，拓寬業務覆蓋面，最大限度保障交易雙方合法權益，推動二手房交易良性循環，支持和保障廣大群眾合理住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

青島財經日報/首頁新聞記者 陳璐

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