據(jù)證券日報，始于去年下半年的提前還貸潮，近期熱度再次升高。不少銀行網(wǎng)點預(yù)約提前還房貸都得等上至少一個月，引發(fā)這場熱潮的原因是多方面的，包括存量房貸與新增房貸之間利差較大、居民投資收益下降等。在這場提前還貸潮愈演愈烈的同時，關(guān)于調(diào)降存量房貸利率的呼聲也日漸高漲。有專家表示，金融管理部門可以加強對商業(yè)銀行的指導(dǎo)，通過市場利率定價自律機制引導(dǎo)銀行降低存量房貸利率。比如，對利率過高的存量房貸利率提供額外打折或減少加點等優(yōu)惠政策，逐步縮窄存量房貸與新增房貸之間的利差。
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