據證券時報，2022年，公募REITs在宏觀政策框架中的重要性逐步提升，并取得累累碩果——REITs規則制度逐漸完善，形成可持續發展的路徑基礎；市場規模穩步擴大，資產類型持續豐富；整體表現穩中有進，已發行產品走勢良好；長期投資價值獲投資者認可，11只產品實現平穩解禁。多家參與REITs項目的機構表示，預計2023年REITs新發規模實現翻倍，新能源等新品類項目整裝待發；監管部門或將針對產業園、高速公路等成熟基礎設施資產制定專項規則；適時推出相關投資REITs的產品或成構建多層次REITs市場重要抓手之一。