11月16日，國家統計局發布了2022年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，10月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示：“2022年10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數增加，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，一線城市同比上漲，二、三線城市同比降幅略擴。”

僅一線城市售價同比上漲            

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.6%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.3%和3.2%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.9%和4.7%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“根據簡單算術平均計算，從10月份一、二、三線城市的房價指數環比漲幅數據看，分別為-0.1%、-0.3%和-0.4%。同比漲幅分別為2.7%、-1.3%和-3.9%。一線城市已經連續兩個月出現房價環比下跌，受此影響，同比數據方面也出現降溫態勢。”

70城商品住宅銷售價格環比普降            

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.3%和0.5%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

嚴躍進表示，10月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為-0.4%，同比漲幅為-2.4%。當前房價環比下跌持續了14個月，同比下跌持續了7個月。

青島新建商品住宅價格環比下降

值得注意的是，與去年同期相比，10月新建商品住宅銷售價格方面，濟南上漲1.5%，青島上漲0.1%，煙臺下降2.7%，濟寧下降4.2%；二手住宅方面，濟南下降3.4%，青島下降3%，煙臺下降2.6%，濟寧下降6.2%。

與9月相比，10月新建商品住宅銷售價格方面，濟南上漲0.1%，青島下降0.2%，煙臺下降0.2%，濟寧下降0.6%；二手住宅方面，濟南下降0.3%，青島下降0.6%，煙臺上漲0.2%，濟寧下降0.9%。

青島財經日報/首頁新聞記者 周潤

責任編輯：崔現香