據證券日報，截至10月31日，已上市的20只公募REITs產品中，已有14只披露2022年三季報(另有6只產品上市不滿兩個月)。報告顯示，除華安張江光大REIT、浙商滬杭甬REIT、博時蛇口產業園REIT在第三季度出現凈利潤虧損外，其余11只產品全部盈利。整體來看，大部分公募REITs底層項目經營表現穩定，較二季度有所好轉，6個項目凈利潤超2000萬元。為進一步了解公募REITs部分業績數據緣何為負，記者第一時間對業內人士和基金管理人進行了采訪，以便市場更好了解“內情”。