中金公司研報指出，5月房價環(huán)比跌幅收窄，其中有樓市政策出臺的城市房價邊際微漲。5月重點城市購房者觀望情緒和售房者價格預期下行趨勢略有緩解，但能否有效轉化為實際成交仍待觀察。5月平均租金水平繼續(xù)邊際下行，同比也略有下跌。受各地樓市政策調整及疫情控制影響，5月房價環(huán)比跌幅和領先供需指標下行趨勢均有所緩解，但當前市場仍存在一定不確定性(如政策持續(xù)效果、后續(xù)跟進力度、疫情會否反復等)，建議短期仍以安全邊際較高的優(yōu)質龍頭為主，同時對可能受益于基本面好轉的“彈性”民企加大關注。
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