青島樓市2月“成績單”出爐：新房成交6117套，西海岸新區穩居“冠軍”

2月青島樓市成交數據出爐。根據青島網上房地產公布的數據統計，2022年2月青島新房總計成交6117套，環比1月份（9007套）下降32.1%，2月新房成交面積709963.31㎡，環比1月份（1010632.37㎡）下降29.75%。

從2月“春節月”青島各區市新房成交表現來看，西海岸新區穩居“冠軍”，并且在節后就展現出了“絕對優勢”，領銜回暖。根據統計，2月西海岸新區新房共計成交1706套，新房成交面積達185143.18㎡，占2月全市新房成交總量的28%，單區成交量就占比全市總量的1/4強！

除了西海岸新區以絕對優勢獨居“第一梯隊”之外，2月成交量在800-1100套的第二梯隊區市還有，城陽區(含高新區)2月新房成交1105套，新房成交面積共136572.38㎡，占比全市總成交量18%，成為2月青島新房成交“亞軍”；即墨區2月新房共成交899套，新房成交面積達103474.36㎡，占比全市總成交量15%，成為了2月青島新房成交“季軍”；另外就是膠州市，2月膠州新房成交834套，新房成交面積總計98979.55㎡，占比全市總成交量14%。

二手房方面，據青島網上房地產不完全統計，上個月，青島二手房成交1314套，環比下降26%。從成交區域分布來看，上個月，西海岸新區二手房成交量最多，以297套的成績位列各區域之首。此外，即墨區二手房成交236套，城陽區二手房成交218套，市北區二手房成交147套，膠州市二手房成交114套，萊西市成交94套，市南區成交68套，平度市成交56套，李滄成交49套，嶗山成交35套。從各區市二手房成交環比變化來看，上月，僅膠州二手房成交量較前一個月有一定程度提升。從成交面積來看，據青島貝殼研究院，2月，80~120㎡面積段成交占比小幅上漲，春節后剛需及微改善住房需求逐漸凸顯。

業內人士分析，房貸利率的寬松對于剛需購房者觸動比較大，加上房價在相當長一段時間內未出現太大浮動，一定程度上穩定了購房者的購房心態，但就目前的市場情況而言，市場頹勢的扭轉還需要一定時間。“從數據看，春節回來后的前兩周數據增長還不太明顯，但從上周數據來看，市場回暖比較明顯了。”青島貝殼研究院市場分析師劉倩倩介紹，從目前樓市成交數據來看，與2021年節后市場相似。她認為，當前一系列優厚的信貸政策，對市場提振明顯，特別是對剛需購房者。目前來看，對3月樓市“小陽春”還是充滿期待。

來源：青島日報/觀海新聞