12月10日，走進膠州市郭家莊小區，映入眼簾的，不僅是嶄新的樓體外墻、豐富的兒童游樂設施，還有各種充滿“智慧”的硬件設施——人臉識別設備、防高空拋物攝像頭、智能垃圾分類回收箱等。

建成于1997年的郭家莊小區，總建筑面積8.4萬平方米，有29棟住宅樓1097戶居民。在進行智慧化改造之前，小區出口擁堵、高空拋物等各種問題層出不窮。

2021年以來，膠州市深入推進“我為群眾辦實事”實踐活動，把老舊小區改造作為保障和改善民生、推進城市有機更新的一號工程，郭家莊小區即是高品質打造的智慧小區之一。

在對郭家莊小區進行地下管網、垃圾分類等設施改造提升基礎上，膠州市將物聯網、大數據等新一代信息技術也運用其中，逐步實現了小區的智能化管理。

比如，針對高空拋物這一城市治理中的難點，郭家莊小區安裝了多部監控高空拋物的專用攝像頭，可以24小時實時監控。據小區工作人員介紹，這些攝像頭可自動識別高空拋物行為，主動報警并進行視頻圖片存檔，從而鎖定實施高空拋物行為的住戶樓層。一旦有高空拋物行為的發生，小區管理人員能立刻趕往現場處置并進行事后責任追溯。

既重“面子”，更實“里子”。在老舊小區改造中，膠州市搭建綠色智慧社區平臺，圍繞“政府、物業管理、社區居民”三大應用端，推出30余個服務端，全方位提升老舊小區智慧化管理水平。

在三里河街道澳門花園小區門口，記者看到了一塊“智慧互動屏”，只要選中“社區導航”這個板塊，就可以清晰地看到社區平面地圖，地圖上每個樓號、駐區單位、商鋪都作了醒目標記，讓人一目了然。“系統會自動生成導航路線，不管是小區新業主、租賃業戶或者是外賣小哥，都能快速到達指定樓號位置。”小區居民王彩超說。

記者了解到，今年膠州市籌資約15億元進行老舊小區改造，方井園、市南小區等63個老舊小區也將實現從老舊小區到智慧社區的跨越，惠及居民1.5萬戶。

膠州市住房和城鄉建設局黨組成員陳剛表示，將利用2年時間改造完成全市具備改造條件的235個老舊小區，共計369萬平方米。同時，探索市場化運營路徑，讓這項民生工程行穩致遠。

青島財經日報/首頁新聞記者 辛小麗  通訊員 王雪妍