今年，房地產行業迎來了持續升級的金融監管，房企也面臨著前所未有的融資還債雙重壓力。為走出“陣痛期”，100家典型上市房企中，近半數都在今年上半年采取了降負債手段，更有44家房企實現有息負債負增長。一位分析師表示，多重政策管控下，促使房企積極調整債務結構，構建企業債務安全邊界。短期內，房地產行業將迎來“陣痛期”，不排除未來一段時間內部分資金面堪憂的房企將會被踢出賽道。但同時，行業也將由此前的高速發展邁入有質量的發展階段，能者居之，從而迎來管理紅利時代。