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“突圍”即墨城西 一座標(biāo)桿系住宅是怎樣煉成的?

入青四載,四子齊輝。從合力聯(lián)著到勇氣獨(dú)闖,從初見驚艷到人氣如潮,“千億級”房企禹洲入駐青島以來,用一座座極具特色的項(xiàng)目刷新著青島的居住觀念。

兩年前,禹洲以拓荒者角色進(jìn)入城西樓市,將朗廷系引入青島,融合即墨特有的“府邸”情結(jié),由此朗廷府落地生根。如今,在數(shù)千位業(yè)主的滿懷期待中,這座府邸大宅即將交付,迎來屬于她的高光時(shí)刻。深耕即墨城西兩年有余,禹洲朗廷府為何能在板塊中突破重圍,這背后藏著怎樣的玄機(jī)?

禹洲朗廷府實(shí)景圖

地緣文化賦予新價(jià)值

生命中的所有美好,無一不包含著對于理想生活的期待。那個曾經(jīng)在心里無數(shù)次憧憬的居所,正在一步步的變成現(xiàn)實(shí)。在需求升級的大環(huán)境下,禹洲以看得見的產(chǎn)品、細(xì)節(jié)化的服務(wù)來實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付,讓家的樣子不負(fù)期待。

“還有不長時(shí)間,我們就可以拿到新家的鑰匙了!”談到即將交付的消息,朗廷府一位業(yè)主的高興之情溢于言表。“作為土生土長的即墨人,這里能夠滿足我對即墨文化傳承的期待與向往。”在商貿(mào)城做生意的王女士說道,“即墨是一座歷史文化名城,有山有水,是魯東文化根脈之一,這種濃厚的文化情結(jié),無時(shí)無刻不影響著我。在二次置業(yè)中,看到朗廷府的新中式展示中心,一下子拉近了我對理想居所的距離。”

在中國傳統(tǒng)建筑格局中,“禮”作為身份及品味的象征,大到居廟堂之高的宗廟社稷、宮闕樓宇,小到處江湖之遠(yuǎn)的府第門庭、街巷院落,都滲透著中國的千年人居禮序。于此,禹洲朗廷府的設(shè)計(jì),遵循中國古典文化形制,由中心主軸結(jié)合院落空間,形成“一軸、五進(jìn)、九院”的格局。

“我特別中意朗廷府的中式設(shè)計(jì),尤其是‘五進(jìn)’的設(shè)計(jì),讓回家的路充滿了古典韻味。”朗廷府業(yè)主許先生是一位從事書畫創(chuàng)造的從業(yè)者,他特別喜歡中國古典文化。“漫步于朗廷府,一步一景,仿佛能感受到古人那種‘進(jìn)府’的感覺。”據(jù)了解,整個小區(qū)通過‘一軸’作為中央景觀中軸線,實(shí)現(xiàn)了中式建筑風(fēng)格中軸對稱的禮序空間。而業(yè)主許先生所說的“五進(jìn)”,即為:一進(jìn)府,指的是歸家的第一門庭;二進(jìn)園,進(jìn)入社區(qū)呈現(xiàn)的會是移步異景的悠然景象,營造舒適靜謐的居住空間;三進(jìn)亭,每組序列的樓體間會打造不同視覺感官的景觀園林和休閑場地,有“復(fù)行數(shù)十步,豁然開朗”的意境;四進(jìn)園,打造的是樓宇前的私屬庭院,歸家的儀式感更鮮明;五進(jìn)宅,打造了便捷歸家禮序,讓回家之路亦輕松暢快。

在朗廷府,禮序歸家不止“五進(jìn)”,更有“九院”。據(jù)了解,禹洲朗廷府南區(qū)打造了云享園、云游園、觀瀾園、芳庭園、康樂園,在北區(qū)打造了認(rèn)知園、云居園、奕趣園和云樂園,既可以滿足兒童的游樂及認(rèn)知需求,還可以為青年業(yè)主提供戶外健身交流的空間,同時(shí)還為老年業(yè)主打造了休憩娛樂的場地,一個全齡化互動的人文居所正鋪陳開來。

禹洲朗廷府效果圖

禹洲朗廷府夜景實(shí)拍圖

千億級房企品牌備書

唯有以遍跡多城的擇地積累和經(jīng)驗(yàn),才有能力對產(chǎn)品做出如此精準(zhǔn)的定位。據(jù)了解,禹洲集團(tuán)砥礪前行27載,匠心耕耘37城,布局6大城市群,以“雍禧”、“朗廷”、“嘉譽(yù)”三大產(chǎn)品線打造標(biāo)準(zhǔn),詮釋完美人居體驗(yàn)。如今,禹洲已建造項(xiàng)目近180個,土地儲備總可供銷售建筑面積約2200萬平方米,服務(wù)25萬戶溫馨家庭。2020年,在疫情的沖擊之下,禹洲集團(tuán)逆風(fēng)而上,以“大禹治水,荒漠成洲”的精神,與“快、準(zhǔn)、狠、穩(wěn)”的作風(fēng),成功躋身“千億俱樂部”,讓行業(yè)見證了“禹洲速度”。

然而,“禹洲速度”并不止于此。來自權(quán)威機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,2021年前八個月,禹洲集團(tuán)乘勝追擊,累計(jì)銷售額713.76億元,同比增9.13%,銷售數(shù)字再度飄紅。

禹洲每進(jìn)入一個城市,都以“匠心”打造一部顛覆城市人居想象的極致之作。所謂極致,總是在細(xì)微之處綻放璀璨光芒。區(qū)別于一般裝修房的表面處理,禹洲朗廷府的“全面家居解決方案”采用7大創(chuàng)新空間系統(tǒng),即公共空間系統(tǒng)、玄關(guān)空間系統(tǒng)、廳房空間系統(tǒng)、收納空間系統(tǒng)、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)、廚房空間系統(tǒng)和智能化系統(tǒng),全面解決生活需求。同時(shí),8大精細(xì)化收納系統(tǒng)、廚房擋油板、衛(wèi)生間大理石防滑地磚等貼心細(xì)節(jié),溫馨小夜燈、凈水系統(tǒng)、一鍵報(bào)警等人性化設(shè)施,以及中央空調(diào)(洋房產(chǎn)品)、指紋解鎖等智能科技,多達(dá)100多項(xiàng)產(chǎn)品細(xì)節(jié),為業(yè)主打造一個集功能、審美、體驗(yàn)為一體的品質(zhì)生活家。在不斷洞察城市人居需求的前提下,禹洲朗廷府從舒適、健康、精工、安全等四大性能系統(tǒng)出發(fā),模擬理想居住場景,將人文氣質(zhì)與便捷實(shí)用融為一體。從“傳統(tǒng)住宅產(chǎn)品”到“健康生活方式”的引領(lǐng)升級,朗廷府的創(chuàng)新空間系統(tǒng)受到了市場的追捧,一躍成為城西板塊的黑馬。

禹洲朗廷府效果圖

禹洲朗廷府效果圖

精研戶型于分寸毫厘之間,以工匠之心打磨每一處細(xì)節(jié)。據(jù)了解,禹洲持續(xù)打造產(chǎn)品力,落實(shí)“匠心智造”提升計(jì)劃,進(jìn)一步規(guī)范工程質(zhì)量驗(yàn)收管理,實(shí)施“舉牌驗(yàn)收”,包含材料進(jìn)場驗(yàn)收、工序樣板驗(yàn)收、鋼筋、模板、混凝土工程隱蔽前驗(yàn)收、防水隱蔽驗(yàn)收、蓄水、淋水驗(yàn)收等各個環(huán)節(jié)。

如此精雕細(xì)琢,讓禹洲朗廷府的榮耀光環(huán),顯得如此自然。也正因?yàn)榇耍碇蘩释⒏群髷孬@第四屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎銅獎、意大利A'Design Award大獎金獎、倫敦OPL優(yōu)勝獎、巴黎DNA大獎賽優(yōu)勝獎、德國ICONIC AWARDS2020標(biāo)志性創(chuàng)新建筑設(shè)計(jì)大獎......

禹洲朗廷府效果圖

10萬人口催生新商圈

千年商都即墨,自古就被打上了“商業(yè)”的烙印,城西版塊作為即墨傳統(tǒng)的物流商貿(mào)區(qū)域,素有“南義烏、北即墨”的美譽(yù)。憑借優(yōu)越的營商環(huán)境,全國各地的“大鱷”青睞有加,禹洲、龍湖、海爾、招商、中南、榮盛、中冶、萬達(dá)等多家知名開發(fā)商強(qiáng)勢入駐,再加上片區(qū)內(nèi)原有的海信、藍(lán)城、綠城等項(xiàng)目,片區(qū)內(nèi)樓盤鱗次櫛比,一座座高樓拔地而起,在這里,感受到的除了城市的蓬勃生機(jī),還有蘊(yùn)藏其中的巨大商機(jī)。

“未來幾年,片區(qū)內(nèi)將有十幾個新建小區(qū)的居住人口,居住密度越來越大,一個新的居住、新的商圈馬上就崛起了。”在城西做商貿(mào)生意的周先生表示,只有早介入,早布局,才能占得先機(jī)。“現(xiàn)在城西板塊是住宅先行,人氣上來了,社區(qū)商業(yè)的發(fā)展?jié)摿艽蟆!敝芟壬硎荆匀胧掷释R的商鋪,主要是看好了這里的人口布局,人口密度是投資商鋪的關(guān)鍵,也將成為新商圈的流量擔(dān)當(dāng)。

作為炙手可熱的價(jià)值洼地,這里的升值空間和投資后勁,更不可量。由此,在此地段的禹洲·朗廷匯一經(jīng)推出就受到市場追捧的現(xiàn)象。“即將交付‘空窗期短’、成熟社區(qū)支撐、專業(yè)的商鋪設(shè)計(jì)是選擇朗廷匯的三大理由。”一位投資者表示,這三個因素是加快投資回報(bào)速度最核心的因素。據(jù)了解,備受關(guān)注的朗廷匯臨街旺鋪,店面展示性更強(qiáng),部分商鋪雙層帶連廊結(jié)構(gòu),可兌現(xiàn)單一層、單二層、一拖二等多樣店鋪形式,提升門前空間的使用率,可輕松實(shí)現(xiàn)炫目的店面裝飾風(fēng)格,可休閑、可工業(yè)、可國潮、可歐式、可古典、可現(xiàn)代、可簡約。朗廷匯整體打造的場景化、體驗(yàn)式網(wǎng)紅商街店鋪,旨在引領(lǐng)人氣潮流新風(fēng)向,也會推動街區(qū)的人氣聚集。

城西作為即墨商業(yè)聚集區(qū),因緊鄰高速公路、多條地鐵接駁、教育高地等多種“硬核因素”,已成為青島樓市的主戰(zhàn)場。這個片區(qū),除了佳源都市、即發(fā)陽光城、峴山花城等成熟社區(qū),加上禹洲·朗廷匯等即將交付的社區(qū),還有建設(shè)中招商、海爾、首創(chuàng)等十余個項(xiàng)目,未來這個片區(qū)的居住人口將達(dá)到十幾萬人。同時(shí),因?yàn)楸编徏茨b批發(fā)市場、國際商貿(mào)城等傳統(tǒng)項(xiàng)目,周邊又有即墨二中、即墨二十八中、德馨小學(xué)、華山路小學(xué)、長江路小學(xué)、即墨城西小學(xué)等即墨區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源,這個片區(qū)的消費(fèi)能力有望再次拉高。

禹洲朗廷府效果圖

這是一個細(xì)節(jié)見真章的時(shí)代,唯有精益求精的細(xì)節(jié)打磨,以堅(jiān)守如一的品質(zhì)把控,以執(zhí)念造空間,才能歷練出別具一格的標(biāo)桿產(chǎn)品。在此意義上,以禹洲朗廷府為代表的房企產(chǎn)品系,標(biāo)志著精工產(chǎn)品線的專業(yè)成熟,引導(dǎo)高品質(zhì)住宅的價(jià)值回歸之旅,穩(wěn)健前行,值得關(guān)注和期待。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞記者 李雯

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