在全國率先推廣“一戶一檔”式分戶驗收，為青島商品房創新上線二維碼“電子檔案”，實行“先驗后收”住宅交付模式......9月23日，由省住房城鄉建設廳主辦的“質量月”活動——先驗房后收房“青島模式”現場觀摩會在青島保利天匯二期項目召開，觀摩會向全省推廣先驗房后收房“青島模式”的經驗做法。

在保利天匯二期一所住戶里，通過掃碼就可以看到房屋交付前的查驗記錄。

觀摩會現場，工作人員實地講解并通過視頻手段還原了分戶驗收和業主開放過程，演示了分戶驗收過程中所使用的先進智能化設備，同時介紹了青島市在住宅工程信息公示、智慧工地建設、質量缺陷保險等先進的經驗做法，觀摩會現場還展示了滲漏、開裂“兩大行動”、混凝土閉環管理、精裝修住宅樣板分層展示等內容。

據介紹，青島創新推行的“先驗房后收房”交付模式，即通過提升分戶驗收作業精度、在交付前組織開展業主開放活動，實行“先驗后收”住宅交付模式，為解決“交付即維權”等諸多行業弊病摸索出了一套成型的方案。

據悉，先驗房后收房“青島模式”在全國率先推廣了“一戶一檔”式分戶驗收做法，為青島商品房創新上線二維碼“電子檔案”，還原參建各方對戶內驗收工作的全過程，極大地保障了業主權益，提升了住宅工程質量水平，降低了質量投訴風險。

“住宅工程質量事關人民群眾生命財產安全，直接影響到人民群眾最直接最根本的利益，而主體結構質量更是重中之重。”青島市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長劉玉勇介紹說，近年來，青島市住建局努力踐行“以人民為中心”的發展理念, 牢牢樹立“質量第一”意識, 穩步推進工程量不斷提升，全力促進行業企業提質增效。特別是今年以來，開展了“先驗房后收房”等多項“我為群眾辦實事”活動，取得了預期的成效。

據了解，“青島模式”不僅打破以往“買了房子看不見，繳費才能領鑰匙”的不平等做法，將可能產生矛盾的交付驗房環節前置；還有將政府倡導的相關制度充分融入到開發建設周期中，讓開發建設單位取得了長遠的社會效益，成為青島新建商品房交付中摸索出的一套“多方共贏”的新舉措。

“青島市在全國首創先驗房后收房‘青島模式’，是政府主導、企業參與模式打造房建質量保障系統性工程，最終形成了制度化、全局性措施。”山東省住房城鄉建設廳黨組成員、副廳長王潤曉表示，這項創新舉措是能夠全面大規模推廣的、能夠有效解決交付即維權等諸多行業弊病的、能夠提升住宅工程質量品質的，是行之有效的質量保障制度，具備全面學習的意義。

青島財經日報/首頁新聞記者 李雯