8月25日，江蘇省南京市發(fā)布第二批集中供地公告，并進(jìn)一步完善競(jìng)買規(guī)則。此次公告合計(jì)掛牌53幅地塊，出讓總面積約241.72萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約621.55億元。9月26日上午9時(shí)30分開(kāi)始網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。第三方研究機(jī)構(gòu)中指研究院南京分院高級(jí)分析師趙芊表示，南京此次土拍規(guī)則調(diào)整，對(duì)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展有著重要的意義，不僅可以控制地價(jià)水平，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)”，更重要的是降低房企的拿地成本，使企業(yè)有足夠意愿提高住宅品質(zhì)。(澎湃新聞)
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成都第二批集中供地75宗地9月出讓 多數(shù)地塊溢價(jià)率不超10%
成都此次集中供地全面取消了“競(jìng)配建”，均采取“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”的競(jìng)拍規(guī)則。同時(shí)，從競(jìng)買人資質(zhì)來(lái)看，此次拍賣宗地不接受自然人報(bào)名，同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參加同一宗地的競(jìng)買；而且，參與宗地競(jìng)買的意向競(jìng)買人須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，申請(qǐng)聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合體各方均須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。
中梁控股指集中供地對(duì)公司風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)的影響不會(huì)太大
執(zhí)行董事、首席財(cái)務(wù)官及副總裁游思嘉補(bǔ)充，集中供地的情況可能跟政策導(dǎo)向有點(diǎn)差距，導(dǎo)致第二批集中供地的時(shí)候，很多城市的政策要做一些微調(diào)。未來(lái)公司會(huì)觀察現(xiàn)在的政策進(jìn)展，估計(jì)第二批的集中供地可能對(duì)價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)度，還有對(duì)于限價(jià)格的嚴(yán)謹(jǐn)度，預(yù)期可能沒(méi)有第一批這么激烈，但是還有待觀察。強(qiáng)調(diào)公司現(xiàn)在有80%的拿地途徑都是非集中供地的城市，所以對(duì)公司的風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)的影響還不會(huì)太大。
碧桂園 首批集中供地獲14塊地 核心盈利指標(biāo)持續(xù)向好
“在上半年22城首批集中供地中，碧桂園共獲取土地14塊，對(duì)應(yīng)權(quán)益代價(jià)171億元，在重慶、鄭州、武漢等城市底價(jià)摘牌，總體溢價(jià)率僅7%，所獲取的土地質(zhì)量明顯優(yōu)于第一批集中供地的平均水平。”莫斌表示，今年前7個(gè)月，碧桂園累計(jì)拿地權(quán)益代價(jià)約1100億元。截至6月底，碧桂園在中國(guó)已獲取的權(quán)益可售資源約1.69萬(wàn)億元，潛在的權(quán)益可售資源約4900億元，權(quán)益可售資源合計(jì)約2.2萬(wàn)億元。以此前權(quán)益銷售額為基數(shù)，可維持公司未來(lái)3年以上的銷售需求。
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