中信建投認(rèn)為，7月30日，杭州市發(fā)布了2021年第二批住宅用地集中出讓公告，共31宗，并對(duì)集中土拍規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。8月10日，天津?qū)Χ渭型僚牡囊?guī)則進(jìn)行調(diào)整。同日，網(wǎng)傳自然資源部召開(kāi)閉門會(huì)議，明確第二批次核心城市土地出讓政策調(diào)整。信號(hào)積極，土地集中競(jìng)拍規(guī)則正朝著改善房企利潤(rùn)率的方向前行。政策思路調(diào)整，給予房企回歸穩(wěn)健增長(zhǎng)的余地加大。估值處于橫縱向的歷史低位，行業(yè)中期配置邏輯趨順，建議在當(dāng)前時(shí)點(diǎn)配置房地產(chǎn)板塊，繼續(xù)推薦經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、杠桿率較低或明顯改善的龍頭房企，以及多元化轉(zhuǎn)型卓有成效的開(kāi)發(fā)商。