青島財經日報/青島財經網訊（記者  劉瑞東  通訊員  李寒）為進一步提升執行質效，提高司法拍賣的成交率，保護申請執行人的合法權益，近日，市南法院和淘寶運營企業達成了新的合作，推出了土地和廠房的航拍服務，在全省首創了“云上航拍”執行新模式。

該執行案件源于一起借款合同糾紛。原告與被告簽訂了借款合同，約定被告向原告借款800萬元，被告以其名下的土地和廠房提供抵押擔保。后被告逾期未還款，原告將被告訴至市南法院，法院依法判決被告限期償還借款及相應利息。被告未依法履行判決義務，現申請執行人向法院提出強制執行申請。案件進入執行程序后，法院依法裁定拍賣被執行人名下的土地和廠房并依法查看了現場，執行法官孫興文多次聯系被執行人均未果。法院依法通過搖號評估選取評估機構，并再次與評估機構現場查看了土地和廠房，評估價格后，法院依法進行了網上公告。

不同于小面積、小體積的房屋拍賣，人工拍照攝像往往難以展現土地和廠房的全貌，更難以體現其作為工業用房的區位優勢和商業價值。如何讓在千里之外的競拍者只需手指輕輕一點便能直觀、全面地窺探到土地和廠房的全貌，成了一個困擾執行法官的難題。執行法官孫興文想起之前與淘寶合作的短視頻看房服務，便與淘寶工作人員聯系，了解到淘寶的航拍業務。經與淘寶工作人員反復溝通后，達成了此次“云上航拍”的合作。與短視頻看房服務一樣，“云上航拍”執行模式由執行法官和淘寶工作人員一同對土地和廠房進行實地查看，由淘寶專業人員操縱無人機全方位俯拍土地和廠房，使廠房和土地的相對地理位置和周邊環境一覽無余地展現在競拍人的眼前，有效增進競拍人對拍賣物的知悉程度。同時，淘寶人員對航拍視頻進行后期剪輯整理，將其上傳至淘寶軟件，依托大數據平臺進行競拍消息推送，擴大宣傳范圍，精準定位購買人員，有效提高司法拍賣成交率。

下一步，市南法院將繼續緊跟互聯網發展趨勢，不斷創新執行方式，加大線上執行力度，減輕群眾訴累，努力提升人民群眾的司法獲得感。