近年來，建設(shè)銀行青島市分行在住房租賃領(lǐng)域精準(zhǔn)發(fā)力，通過新金融實踐，助力解決城市住房供需矛盾，積極傳導(dǎo)“長租即長住，長住即安家”的住房消費新理念，探索住房租賃可持續(xù)發(fā)展的“建行模式”，構(gòu)建住房租賃新生態(tài)，做服務(wù)百姓安居的新金融踐行者。
銀政合作 打造住房租賃服務(wù)樣板
2017年，青島建行與青島市國土資源和房屋管理局簽署住房租賃全面合作協(xié)議，率先在島城同業(yè)搭建一體化住房租賃服務(wù)平臺，為政府機構(gòu)、租賃企業(yè)、租客、房東等提供“全鏈條”住房租賃金融服務(wù)，共同推動住房租賃市場的培育和發(fā)展。四年來，青島建行持續(xù)深化平臺共建，將該行住房金融業(yè)務(wù)傳統(tǒng)優(yōu)勢和平臺優(yōu)勢相結(jié)合，以金融科技賦能，助力政府租賃住房政策實施落地。2020年6月，青島市政府與中國建設(shè)銀行簽署了《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》，建行將根據(jù)青島市政策性租賃住房建設(shè)總體目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃，提供集金融信貸、房源籌集運營、信息系統(tǒng)支撐為一體的綜合服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，青島建行縱深推進(jìn)住房租賃戰(zhàn)略，先后參與政府租賃住房政策制定、人才小鎮(zhèn)選址及規(guī)劃建設(shè)等工作，為政府提供專業(yè)化、綜合化的住房租賃金融服務(wù)方案。同時，建行發(fā)揮金融科技優(yōu)勢，賦能政府租賃住房業(yè)務(wù)系統(tǒng)平臺、數(shù)字建設(shè)和房屋全生命周期信息化等，參與政府人才住房建設(shè)及改造，依托建行系統(tǒng)優(yōu)勢，積極向政府推薦商改租等政策性租賃房源，有力支持政府管理和社會治理。
開放共享 引領(lǐng)住房租賃新理念
青島建行積極貫徹落實“房住不炒”重要指示精神，構(gòu)建開放共享生態(tài)圈，以金融力量激活住房要素市場、穩(wěn)定租賃關(guān)系、平抑租賃價格。青島建行為市北區(qū)政府搭建人才住房監(jiān)管服務(wù)平臺，用于政府對區(qū)級人才租賃住房監(jiān)管和市場化運營，建成后將逐步向其他區(qū)市推廣，引領(lǐng)“長租即長住，長住即安家”的住房金融新理念。優(yōu)化信貸流程，開辟綠色通道，全力支持企業(yè)租賃住房信貸需求，截至目前，該行已為租賃企業(yè)項目授信27余億元，帶動長租房源近3600套。創(chuàng)新住房租賃資產(chǎn)“盤活通”業(yè)務(wù)，綜合運用股權(quán)收益權(quán)等理財融資產(chǎn)品，將租金作為還款來源，有效盤活了1300余套公租房資產(chǎn)，解決了租賃住房回報期長、長租房供給不足的痛點。
科技優(yōu)勢 助力安居美好生活
青島建行搭建“建融家園”住房租賃綜合服務(wù)平臺，并與市住房保障和租賃服務(wù)監(jiān)管平臺對接，實現(xiàn)平臺房源實時傳輸共享，目前平臺注冊用戶近18萬戶，發(fā)布房源近8萬套。獨家承建全市房屋專項維修資金新系統(tǒng)，開通了維修資金便捷繳款項目，客戶只需一部手機即可完成在線掃碼支付繳納維修資金，真正實現(xiàn)了足不出戶、7*24小時在線閃繳費，解決了長期以來存在的繳款流程復(fù)雜、客戶業(yè)務(wù)無法異地繳存及業(yè)務(wù)繳存受銀行限制等痛點難題，實現(xiàn)了讓“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”，為推進(jìn)“減政利企便民”政策提供金融助力。
下一步，青島建行將縱深推進(jìn)住房租賃戰(zhàn)略生態(tài)平臺搭建，助力政府、企業(yè)、事業(yè)等單位建設(shè)房屋全生命周期信息管理系統(tǒng)，以新金融實踐推動住房租賃市場發(fā)展，為島城人民提供全方位、智能化、一站式安居服務(wù)。
青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)記者 張吉鵬
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