“招保萬(wàn)金”曾一度是地產(chǎn)界的金字招牌，但近期，身為“四大招牌”之一的金地在青島表現(xiàn)十分低迷。日前，有網(wǎng)友爆料，金地在青島多個(gè)在售項(xiàng)目存在誤導(dǎo)宣傳、房屋質(zhì)量等問(wèn)題。一時(shí)間，金地再次身陷誠(chéng)信風(fēng)波，引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。
金地自在城虛假宣傳被處罰
金地自在城項(xiàng)目位于靈山灣路與玉泉路交匯處。項(xiàng)目于2019年開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)時(shí)金地自在城售樓處曾以“地鐵房”自居，承諾小區(qū)在青島地鐵6號(hào)線沿線。但隨著青島地鐵6號(hào)線開(kāi)工儀式舉行，業(yè)主發(fā)現(xiàn)地鐵線路中并不存在售樓時(shí)宣傳的6號(hào)線“海西路”地鐵站。
業(yè)主用“地鐵房”的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了房子，結(jié)果地鐵并不經(jīng)過(guò)該小區(qū)，業(yè)主認(rèn)為，金地自在城“貨不對(duì)板”存在虛假宣傳，應(yīng)對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。但金地自在城售樓處工作人員表示，政府規(guī)劃有變，金地并非虛假宣傳。事后，多名業(yè)主再次來(lái)到金地自在城售樓處，然而此時(shí)售樓沙盤(pán)已經(jīng)修改，原有的海西路地鐵站也已經(jīng)被遮掉。
業(yè)主就此進(jìn)行聯(lián)合維權(quán)，據(jù)了解，西海岸新區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管執(zhí)法局經(jīng)調(diào)查確認(rèn)金地自在城存在涉嫌虛假宣傳事實(shí)，并已對(duì)金地自在城下發(fā)處罰決定，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)金地集團(tuán)進(jìn)行行政處罰，處以罰款11.6萬(wàn)元，并對(duì)社會(huì)進(jìn)行企業(yè)信息公示。
金地進(jìn)入青島的第一個(gè)項(xiàng)目、同時(shí)也號(hào)稱(chēng)是“浮山后標(biāo)桿”項(xiàng)目的青島金地悅峰也曾因30~40萬(wàn)元/個(gè)的天價(jià)車(chē)位問(wèn)題遭到業(yè)主集體維權(quán)，并被青島電視臺(tái)等多家媒體曝光。
作為金地入青“首秀”，按正常邏輯來(lái)講，金地悅峰是金地交給青島人民的第一份答卷，怎么說(shuō)也應(yīng)該不惜代價(jià)樹(shù)口碑，把第一印象塑造好。然而金地交出的這份答卷只能判不及格，不但捆綁天價(jià)車(chē)位，還因質(zhì)量問(wèn)題飽受詬病。
2019年5月，業(yè)主孫先生花了400萬(wàn)元在金地悅峰買(mǎi)的房子終于交房了，本來(lái)是喜事兒，可收房后喜事兒變成了掃興事兒。用孫先生的話來(lái)說(shuō)，就是“沒(méi)有一點(diǎn)不需要修的地方”。收房半個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，孫先生已經(jīng)找金地的維保部門(mén)修了十幾個(gè)地方。光金地承認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，就還有許多沒(méi)修完，而像是地板一踩就咯吱響這種金地不承認(rèn)的質(zhì)量問(wèn)題，還得孫先生自己想辦法解決。
孫先生的情況不是個(gè)例，金地悅峰的許多業(yè)主家里都有質(zhì)量問(wèn)題，裝修效果也遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到條約中約定的5000元/平方米的裝修尺度。鋼筋外露、瓷磚掉落、墻面滲水……因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)問(wèn)題的業(yè)主很多，每一戶中存在的質(zhì)量問(wèn)題也多，大家還要排隊(duì)等候金地的維保部門(mén)上門(mén)維修，業(yè)主們真的是心力交瘁。
項(xiàng)目品質(zhì)與擴(kuò)張速度難兼顧
2015年，金地集團(tuán)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐青島浮山新區(qū)，以10.27億元拿下同安路以北、勁松七路以西，土地總面積為80579.1平方米的巨幅地塊，完成其在青島土地市場(chǎng)的首秀。并擲出豪言，這僅是其試水青島樓市的第一步，其后還將跟進(jìn)市區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目，借此打開(kāi)青島市場(chǎng)，從而帶動(dòng)整個(gè)山東樓市。
五年的時(shí)間，金地在青島布局了金地錦宸、金地信達(dá)金地·藍(lán)庭、金地·格林美景、金地觀海聽(tīng)瀾等多個(gè)項(xiàng)目，幾乎涵蓋了青島市的所有區(qū)縣。現(xiàn)在隨著項(xiàng)目的增多，金地集團(tuán)正在加快銷(xiāo)售和推盤(pán)速度，但與之相伴的是，安全事故頻發(fā)、房屋質(zhì)量投訴不斷，行業(yè)排名也明顯掉隊(duì)。
顯然，以利潤(rùn)為導(dǎo)向總會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，而由質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的信任危機(jī)是不可逆的。在房產(chǎn)價(jià)格快速上漲的背景下，住宅的投資屬性被大幅放大，更容易掩蓋房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，而隨著限購(gòu)、限價(jià)的政策來(lái)臨及流動(dòng)性收緊，房產(chǎn)市場(chǎng)逐步降溫，住宅回歸居住的屬性，質(zhì)量問(wèn)題只會(huì)被愈發(fā)關(guān)注。對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，讓品質(zhì)先行，用口碑說(shuō)話，以誠(chéng)信待人，才是在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取勝的關(guān)鍵。即使曾經(jīng)再輝煌，一次次的“誠(chéng)信問(wèn)題”也不免讓購(gòu)房者寒心。
青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 陳璐
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