面對產業集聚效應偏弱、閑置土地資源浪費、項目供地緊缺等現狀，膠州市里岔鎮堅持“對癥下藥”，把深挖閑置資源、激發內在潛能作為推動經濟轉型升級、實現高質量發展的重要舉措。
“我們這個項目是8月19日與里岔簽約的，總投資6000萬元人民幣，建筑面積15000平方米。你們看，現在項目廠房現已經建好了，預計11月底全部完工，12月就可以開始調試設備準備投產了。”11月3日上午，記者來到了青島船歌魚食品項目，負責人龔汪洋介紹說。
項目建設圖片
地塊原落戶一家冷鏈加工項目，因公司資金鏈斷裂，導致20畝地塊及房產成為不良資產，已經閑置了5年。為順利將其盤活，里岔鎮成立項目推進小組，聘請會計事務所和律師事務所全程參與，逐項梳理債務債權、規劃建設手續等問題，將債務錯綜復雜的閑置資源轉變成無任何債務問題、手續齊全的地塊。今年6月17日，在招商引資過程中了解到，青島船歌魚食品項目正在尋找新址建立綜合性總部項目。得知項目需求后，里岔鎮迅速成立了招商推進班，多次登門拜訪企業負責人，就項目落地的扶持政策等問題進行講解推介。
“我們當時考慮，如果要建設新廠房，從項目簽約、購地、環評、基建，整個過程需要一兩年的時間，不僅成本高、而且周期長，影響經濟效益，想選擇可以經改造就投產的廠房。沒想到里岔政府第二天就給我們找到了合適的地方，我們拎包就可以入駐了。”龔汪洋高興地說道。
據了解，青島船歌魚食品項目是集餐飲、生產、銷售于一體的綜合連鎖餐飲項目，專注于鮮食產品、健康無添加鮮凍食品的美食平臺，目前主要經營“船歌”、“餃小歌”、“船漲”、“船歌鮮食”等四個品牌的水餃、小海鮮及魚肉加工制品。在全國9個城市已經有70多家直營門店，同時擁有國內唯一的山水概念工廠及通過HACCP認證的上海工廠，主要生產各類水餃餡、面皮及大饅頭等山東特色面食。據預計，青島船歌魚食品項目投產后，將實現畝均產值1800萬元/畝、畝均稅收140萬元/畝，成為“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”生動實踐。
里岔鎮以企業“畝均效益”評價為依托，在2019年6月成立了園區企業信息采集小組，對轄區近6000畝的5處工業園進行為期三個月的地毯式摸排，在此基礎上建立了低效企業清單（1400畝范圍內停產企業11家、半生產狀態企業13家、未利用地塊8處），前期已經成功引進了山高速裝配式建筑項目、元乾合人防工程項目、韓國水溶肥項目等。
截止目前，里岔鎮已經盤活1411畝閑置土地，引進了24個項目，其中億元以上項目15個，總投資額超過60億元。“我們主動轉換角色，當好服務發展的‘店小二’，為企業提供從落地、建設到投產的全生命周期服務，實施‘騰籠換鳥’，運用‘畝產效益’評價結果，對工業園區的低效企業進行清退回收，盤活批而未供、供而未用土地，引來新的‘靚鳥’‘俊鳥’。”里岔鎮黨委書記時海濤說。
通訊員 王雪妍
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