中國(guó)金茂74億元牽手海爾產(chǎn)城創(chuàng)

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)訊（記者 陳璐）9月18日晚間，中國(guó)金茂發(fā)布公告稱(chēng)，該公司擬以1800萬(wàn)元的代價(jià)收購(gòu)海爾產(chǎn)城創(chuàng)3個(gè)青島項(xiàng)目公司的60%股權(quán)，并提供36.73億元的額外股東借款。上述項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)大云谷城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，加上年初投入的36.87億元借款，金茂在該項(xiàng)目上投入的資金接近74億元。

中國(guó)金茂間接全資附屬公司青島金茂與恒鑫合創(chuàng)（青島海爾產(chǎn)城創(chuàng)為其控股股東）及項(xiàng)目公司此前曾簽訂合作借款協(xié)議，青島金茂向項(xiàng)目公司提供總計(jì)36.87億元的前期借款，年利率為10%，與此同時(shí)，青島金茂有權(quán)向恒鑫合創(chuàng)收購(gòu)各項(xiàng)目公司60%的股權(quán)。

據(jù)悉，2019年11月，恒鑫合創(chuàng)曾以60.5億元的總價(jià)競(jìng)得青島主城區(qū)6宗地塊。地塊位于中韓街道勁松五路兩側(cè)，橫跨市北、嶗山兩個(gè)行政區(qū)。包含4宗商住用地、1宗體育用地和1宗文化設(shè)施用地，總占地面積約18.83萬(wàn)平方米，約合282.5畝，規(guī)劃總建筑面積約66萬(wàn)平方米。早在今年7月份，海爾產(chǎn)城創(chuàng)宣布與中國(guó)金茂合力，將在上述地塊展開(kāi)合作，打造金茂府項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目已進(jìn)入蓄客期，開(kāi)盤(pán)在即。這是繼金茂灣、中歐國(guó)際城、智慧國(guó)際城、青島西海岸·創(chuàng)新科技城等項(xiàng)目之后，金茂再次落子青島。

分析人士指出，先借貸后收購(gòu)的方式在地產(chǎn)行業(yè)中比較常見(jiàn)，金茂通過(guò)這種模式介入項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，能把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。而對(duì)海爾產(chǎn)城創(chuàng)來(lái)講，引入金茂，無(wú)疑能夠分?jǐn)傄徊糠仲Y金壓力，同時(shí)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中能夠共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這或許是海爾產(chǎn)城創(chuàng)、金茂牽手的最終邏輯。